2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
52.9万円/㎡
前年比-13.8%
松戸市
77.3万円/㎡
前年比+60.3%
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パークホームズ新松戸駅前
千葉県松戸市新松戸四丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩4分
2003年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
28.4
割高
推定相場価格より19.8%割高
相場
3,488万円
64.5万円/㎡
2,528
3,168
3,809
4,449
AI査定結果
推定相場価格
3,488万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,168万円〜3,809万円
58.6万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月4日
パークホームズ新松戸駅前
4,180万円（77.3万円/㎡）/ 11階 / 54.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,180万円 | 77.3万円 | 11階 | 54.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/15 | 3,780万円 | 48.1万円 | 8階 | 78.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,390万円 | 62.7万円 | 11階 | 54.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/21 | 3,280万円 | 49.8万円 | 6階 | 65.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/29 | 3,480万円 | 52.8万円 | 6階 | 65.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/29 | 3,680万円 | 55.9万円 | 6階 | 65.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 3,780万円 | 57.4万円 | 6階 | 65.87㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | パークホームズ新松戸駅前 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 4,180万円 | 77.3万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | レクセルマンション松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅8分 | 4,080万円 | 86.0万円 | 47.46㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/02 | シャンノール松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅11分 | 3,680万円 | 59.5万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/02 | セレナハイム北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅4分 | 3,899万円 | 61.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/24 | アムス松戸ブランティーク 松戸市根本 | 松戸駅3分 | 4,980万円 | 78.1万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/23 | リリー松戸 松戸市根本 | 松戸駅3分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス松戸中央公園 松戸市岩瀬 | 松戸駅7分 | 3,950万円 | 59.8万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/27 | グランフォーレ矢切 松戸市下矢切 | 矢切駅1分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/23 | モアグランデ八柱 松戸市日暮一丁目 | 八柱駅2分 | 3,990万円 | 59.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/07 | レクセルプラザ新八柱 松戸市日暮一丁目 | 新八柱駅2分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/04 | レクセルガーデン新八柱 松戸市日暮一丁目 | 新八柱駅5分 | 3,899万円 | 61.4万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.8%下落、松戸市では60.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は松戸市の平均と比較して0%割安です。
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